¿Tienes una instalación eléctrica, de climatización o gas sin legalizar? Preparamos toda la documentación técnica para que la registres ante Industria. Sin obras, sin desplazamientos, sin sorpresas.
Solicitar presupuesto gratuitoEstas son las situaciones más habituales en las que nuestros clientes necesitan regularizar una instalación existente:
Se hizo una reforma o ampliación y nunca se tramitó el boletín eléctrico ni la memoria técnica ante Industria.
Si tu instalación eléctrica no tiene boletín, el primer paso es determinar el tipo de instalación y la potencia para saber qué documentación es necesaria.
Se instalaron splits o equipos de climatización sin la documentación RITE obligatoria para potencias superiores a 5 kW.
Para legalizar una instalación de aire acondicionado, es necesario elaborar la documentación técnica que acredite el cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
Necesitas legalizar las instalaciones antes de vender o alquilar, porque te lo exigen en la notaría o la inmobiliaria.
Para vender o alquilar un inmueble, es habitual que la notaría, la inmobiliaria o el comprador soliciten documentación técnica de las instalaciones.
Te han notificado una inspección periódica y descubres que la instalación no está documentada ni registrada.
La inspección OCA es obligatoria para determinadas instalaciones eléctricas y térmicas. Si tu instalación no tiene la documentación técnica completa, es necesario prepararla antes de la inspección.
Solicitas una subvención (rehabilitación, autoconsumo, CAE) y te exigen que la instalación esté legalizada.
Muchas subvenciones y ayudas públicas exigen que la instalación esté legalizada y documentada como requisito previo para la concesión.
Necesitas licencia de actividad y las instalaciones del local no tienen la documentación técnica en regla.
Antes de abrir un negocio es habitual que se revisen las instalaciones eléctricas y térmicas del local para obtener la licencia de actividad.
Has recibido un requerimiento de la Dirección General de Industria para presentar documentación de una instalación.
Cuando la administración solicita información técnica sobre una instalación, es necesario analizar el requerimiento y preparar la documentación correspondiente.
Tu aseguradora te exige documentación de la instalación para tramitar un siniestro o te ha rechazado una reclamación.
En caso de siniestro, las aseguradoras pueden solicitar documentación técnica de la instalación. Si no la tienes, pueden rechazar o limitar la cobertura.
Situaciones reales de clientes que han regularizado sus instalaciones con nuestra ayuda.
Un propietario había realizado una reforma completa de la instalación eléctrica durante una rehabilitación de vivienda, pero la instalación nunca se registró ante la administración.
Al intentar aumentar la potencia contratada, la compañía eléctrica solicitó el certificado de instalación eléctrica actualizado.
Se revisó la instalación existente, se elaboró la memoria técnica correspondiente y se emitió el certificado de instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
La instalación pudo registrarse correctamente y el propietario pudo modificar su potencia contratada sin problemas.
Un local comercial tenía varios equipos de climatización instalados sin documentación técnica.
Durante la tramitación de la licencia de actividad, el ayuntamiento solicitó la documentación de la instalación térmica.
Se analizó el sistema de climatización existente, se elaboró la memoria técnica conforme al RITE y se preparó el expediente para su registro.
El expediente se registró correctamente y el local pudo completar el proceso de licencia de actividad.
Una empresa recibió aviso de inspección periódica obligatoria de su instalación eléctrica.
El expediente original de la instalación estaba incompleto y no se disponía de toda la documentación técnica.
Se reconstruyó la documentación técnica necesaria, se elaboró la memoria correspondiente y se revisó la instalación antes de la inspección.
La instalación pudo presentarse correctamente a la inspección con la documentación técnica completa.
No todos los servicios de documentación técnica tienen el mismo alcance. Esta tabla resume las diferencias principales.
| Trámite básico / certificado simple | Expediente técnico completo con Nexell Dox | |
|---|---|---|
| Alcance | Emisión puntual del certificado cuando la instalación ya cumple y solo requiere comprobación y trámite. | Revisión técnica, análisis documental, memoria o documentación complementaria, regularización del expediente y apoyo en tramitación. |
| Precio orientativo | Habitualmente desde 100 € hasta 300 € en servicios simples de boletín o certificado. | Importe superior, ajustado al alcance real del expediente, la complejidad de la instalación y la documentación disponible. |
| Revisión documental | Normalmente limitada o inexistente. | Sí, con análisis del estado documental y de los requisitos aplicables. |
| Regularización de instalaciones antiguas | No siempre incluida. | Sí, cuando el caso requiere reconstrucción o completado del expediente. |
| Soporte ante requerimientos | No suele incluir acompañamiento adicional. | Sí, con revisión de correcciones o aclaraciones sobre la documentación emitida. |
| Enfoque normativo | Orientado al trámite puntual. | Orientado a resolver el expediente con criterio técnico y documental. |
No todas las situaciones requieren el mismo nivel de documentación. En algunos casos basta con un certificado. En otros, es necesario revisar la instalación, reconstruir documentación, elaborar memoria técnica y preparar correctamente el expediente para su regularización.
Solicitar revisión de mi caso →El coste depende del tipo de instalación, del estado documental y de la complejidad del expediente.
Regularizar (o legalizar) una instalación existente consiste en elaborar la documentación técnica que acredita su conformidad con la normativa vigente y presentarla ante el órgano competente de Industria de tu comunidad autónoma.
El proceso no implica necesariamente hacer obras. Si la instalación cumple con los mínimos de seguridad del reglamento correspondiente (REBT, RITE o RSIF), basta con documentarla correctamente. Si no cumple, te indicamos con precisión qué hay que corregir antes de poder legalizar.
Mantener una instalación sin documentar tiene consecuencias legales, económicas y prácticas:
La Ley 21/1992 clasifica como infracción grave la puesta en servicio de instalaciones sin documentación. Sanciones: de 600 a 6.000 euros (infracciones leves) y de 6.001 a 60.000 euros (infracciones graves). En caso de accidente o daños a terceros, las consecuencias pueden ser mucho más graves.
Regularizar es más fácil y barato de lo que crees. Plazos ágiles una vez recibida toda la información necesaria, en muchos casos entre 24 y 48 horas, sin necesidad de visita presencial.
Un proceso estructurado en 4 fases para resolver el expediente con criterio técnico.
Analizamos el tipo de instalación, la documentación disponible, las fotos, los datos del titular y los antecedentes del expediente.
Comprobamos qué documentación es necesaria según el tipo de instalación y el alcance del caso, valorando memoria, certificado, subsanación o regularización completa.
Elaboramos la documentación técnica necesaria y dejamos el expediente ordenado para su entrega o tramitación.
Si la administración o un organismo de control solicita aclaraciones sobre la documentación emitida, revisamos el expediente dentro del mismo proceso.
Regularizar no es solo cumplir con la normativa. Tiene ventajas directas sobre la seguridad jurídica, el valor del inmueble y la operación diaria de la instalación.
Si tienes una instalación eléctrica, de climatización o térmica que no dispone de documentación o no está registrada, podemos ayudarte a revisar el caso y determinar qué documentación es necesaria.
Cada instalación es diferente y en muchos casos el proceso de regularización es más sencillo de lo que parece cuando se analiza correctamente el expediente.
Nexell Dox es el servicio de documentación técnica de Nexell Instalaciones (Nexell Instalaciones y Obras S.L.), empresa instaladora habilitada con Registro Industrial n.º 206529.
Contamos con un Director Técnico habilitado (R.I. 206529) que firma personalmente cada documento. Habilitaciones activas: REBT (especialista en baja tensión), RITE (instalaciones térmicas) y RSIF (sistemas frigoríficos, nivel 1). Más de 20 años de experiencia en el sector.
CIF B87004370 · Agremia n.º 57532 · Seguro de RC vigente
Las dudas más habituales de nuestros clientes antes de regularizar.
Cuéntanos tu situación y te enviamos presupuesto exacto a la mayor brevedad.